Как не платить за капремонт в единой квитанции

как не платить за капремонт в единой квитанции

Долг и перерасчет

Пришла квитанция на оплату капитального ремонта, что делать?

Квитанции на оплату капремонта должны попадать к собственнику жилья ежемесячно и оплачиваться до даты, указанной в разделе «Квитанция».

Долг за капитальный ремонт в квитанции за следующий месяц указывается при неуплате или несвоевременном поступлении средств.

В платежке будет обозначена сумма долга и произведен перерасчет за капитальный ремонт в квитанции: к имеющейся задолженности прибавится сумма взноса за текущий месяц.

При поступлении платежа из других источников на лицевой счет владельца жилья или при превышении суммы платежа в текущем периоде, в следующем месяце также будет произведен перерасчет, но только в сторону уменьшения.

  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку.

Как не платить за капремонт в единой квитанции

Чтобы деньги не ушли в фонд капремонта, нужно сделать следующее: 1) Узнать реквизиты банковского счета вашей управляющей организации (УО) Реквизиты счетов управляющих организаций Москвы, известные мне на данный момент, приведены ниже. Список пополняется. Нужные реквизиты – минимально — название и организационно-правовая форму управляющей организации, название банка, № расчетного счета — еще возможны счедения: БИК, корр. счет, ИНН банка

Как вы можете узнать данные счета вашей управляющей организации: — на сайте вашей управляющей организации — на стенде в вашей управляющей организации — запросить банк (сбербанк, почту России, банк «Шито-крыто» и т.п.), в котором вы последний раз делали платеж по ЕПД о реквизитах счетов получателей платежей по всем строкам ЕПД (УО будет прятаться в строке «сод. и рем. жил.»).

Такой порядок действий не дает вам гарантии, что по первому требованию вам будут выделены ваши собственные средства, постоянно отчисляемые на капитальный ремонт. Так как программа определяет также очередность домов. Вам придется ждать, когда подойдет очередь вашего. Кстати, региональная программа обязательно публикуется в официальных СМИ субъекта федерации или на официальных сайтах региональных властей правительства.


Контроль законности начисления и распределения средств из «общего котла» возложен на госжилинспекции. В подобной ситуации нужно быть готовым, что ремонт может затянуться не на годы, на десятки лет. В таком случае, взять и делать ремонт придется за собственные деньги.
А собранные средства обесценятся. С этой точки зрения собственный счет дома выгоднее. Тем более что закон не запрещает собрать больше, чем определено властями.
В платежном документе указываются: наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет» требую сообщить мне, кто является конкретным получателем взноса за капремонт (его данные, адрес, телефон, банковские реквизиты должны быть указаны в ЕПД).

Ставлю Вас в известность, что я требую реквизиты управляющей организации на основании ст. 8, ст. 9, ст. 37 Закона о защите прав потребителей – исполнитель обязан предоставлять всю информацию о себе, что касается договорных отношений и условий его выполнения. Расчетный счет требую на основании Ст 155 ЖК РФ п.

  • Владельцы квартир, размещенных в домах с определенным порядком реконструкции либо сноса;
  • Собственники малоквартирных домов (меньше 3 квартир);
  • Граждане, арендующие жилье.

Остальных владельцев, как объясняют чиновники, при отказе от оплаты взносов ожидают штрафные санкции и судебные тяжбы. При накоплении существенной задолженности, неплательщика ожидает ограничение выезда за границу или кредитного оформления.

Если же квартиру с наращенным долгом купят, ее новый владелец будет крайне озадачен, поскольку обязанности по оплате подобных взносов, согласно закону, передаются совместно с правом владения жильем.

Для кого устанавливаются льготные условия

Снижение бюджетной нагрузки станет возможно, благодаря оформлению льгот и субсидий по оплате капремонта.

2) Написать в вашу управляющую организацию заявление, что с настоящего момента вы будете платить не по ЕПД, а напрямую ей на счет, и что вы просите ее перечислять деньги поставщикам соответствующих услуг Образец заявления можно скачать здесь – https://db.tt/W4zYqY1L

3) Перечислять кварплату за вычетом суммы капремонта (и страховки, если вы ее платите) напрямую на счет управляющей организации.

Самый простой и самый дешевый способ это сделать – рублевый перевод на счет управляющей компании через интернет-банк банка Москвы. В этом случае вы заплатите за перевод 0,6%, минимум 20 рублей. Если у вас нет счета в банке Москвы, его очень легко открыть .Это бесплатно.


У всех пенсионеров уже есть счет и карта в банке Москвы – это социальная карта москвича. Интернет-банк подключается в офисе банка Москвы.

Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Полезное видео

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов: Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное.

Инфоinfo
Если все стороны выступают «за», то сократить расходы можно:

  • если выполнять ремонт самостоятельно — часть капитального ремонта за квартиру (а именно ремонт фасада, кровли, мелких поломок и т.д.) можно совершать самостоятельно. Особенно это выгодно, если в доме проживают специалисты. Подсчитав сумму, которая была бы выделена на проведение конкретных работ, УК ее вычитает из платежки, тем самым позволяя сохранить собственные средства.

Кап ремонты дома, платить или нет из собственных средств или же самостоятельно решить проблему, решает совет;
  • размещение рекламы — один из наиболее простых и распространенных методов для жителей крупных городов. На фасаде дома размещаются рекламные баннеры, а прибыль, которую заплатить рекламодатель, уходит на выплаты за капитальных ремонт.
  • Официальное извещение является законным основанием для того, чтобы в дальнейшем в судебном порядке доказать, что владелец был должным образом уведомлен о необходимости погасить долг в указанные сроки.

    Следующий этап — это обращение в судебные инстанции для взыскания долга. Необходимо учитывать, что за каждые календарный месяц неоплаченной квитанции начисляется штраф в размере от 0.5 до 5 % от всей суммы в зависимости от договора с УК или ФЗ конкретного региона.

    Важно! В судебном порядке владелец квартиры должен объяснить причину неуплаты задолженности. В случае, если суд признает объяснение удовлетворительным, то собственник не обязан ничего платить.

    Она служит первой причиной недовольства населения. Дело в том, что размер платежей устанавливается на региональном уровне. То есть за одни и те же квадратные метры граждане в разных городах будут производить неодинаковые платежи.

    Учитывается также площадь жилища. И как бы странно это ни звучало, наличие лифта в подъезде.
    Ведь его тоже необходимо содержать! Нетрудно догадаться, что граждане, у которых есть лифт, будут платить больше. Возраст здания тоже играет немаловажную роль. Чем старше дом, тем выше платежи.

    Нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт? Да, если по закону. Но граждане нередко отказываются от этих платежей, нарушая тем самым установленные правила содержания жилья.
    Чувство несправедливости — вот причина, которая вынуждает вести себя подобным образом. Ведь разница в платежах по регионам серьезно отличается.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *