Образец договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

образец договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Земельный участок предоставлен на основании _______________________________ (номер и дата распорядительного акта) 1.2. АРЕНДАТОР не возражает на вступление в настоящий Договор и исключение из него иных собственников (пользователей) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, путем заключения АРЕНДАТОРАМИ с АРЕНДОДАТЕЛЕМ соглашений о присоединении к Договору и исключении из него. 1.3. АРЕНДАТОРЫ используют земельный участок на условиях настоящего Договора с момента заключения соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено соглашением. 1.4. На земельном участке имеются _____________________________________ (объекты недвижимого имущества, их характеристики) 2. Срок Договора 2.1. Земельный участок предоставлен сроком на _________________________ (лет, месяцев, год) 2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с _______ 200___ г.

Образец договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Инфоinfo
В случае направления АРЕНДАТОРУ письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.15. Уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ за десять дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать Участок в субаренду.

4.4.16.


Вниманиеattention
Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.17. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п.


и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.18.

Форма договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Права и обязанности Сторон

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

4.1.2.
На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА (АРЕНДАТОРОВ), использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. Требовать надлежащего исполнения АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных п.
4.4 настоящего Договора.

4.1.4.

Если настоящий Договор заключен на срок более одного года, после подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 30 (тридцати) календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

4.4.7. В случае передачи прав и обязанностей АРЕНДАТОРА в течение 3 (трех) рабочих дней направить АРЕНДОДАТЕЛЮ надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.8.
Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

4.4.9.

Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

*По соглашению Сторон указывается один из следующих вариантов:

1) «с даты перехода права собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке» (допускается указание конкретной даты, данный вариант включается в договор в случае, если на указанную дату земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);

2) «с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет» (допускается указание конкретной даты, данный вариант включается в договор в случае, если на дату перехода права собственности на здание, строение, сооружение земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет);

3) «с даты присвоения Договору учетного номера» (указывается при несогласии заявителя на п. 1 и 2.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Однако предусмотрена ситуация, когда множественность лиц возникает в силу закона. Это связано с особым объектом аренды и субъектным составом участников правоотношения.

Когда в аренду сдается неделимый земельный участок, который находится в муниципальной или государственной собственности (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, далее — ЗК РФ), множественность лиц на стороне арендатора возникает в случае, если: — на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности нескольких лиц; — на земельном участке расположено несколько зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности нескольких лиц; — если здания, строения, сооружения, помещения принадлежат указанным лицам на разных правах — собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление.

Пункт 5 ст.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора образец

Если стороны хотят определить права и обязанности иным образом, это необходимо специально определить в договоре.

С этой точки зрения при заключении договора с множественностью лиц на стороне арендатора необходимо обратить внимание на следующие моменты: — передача каждому арендатору отдельной части объекта или всего объекта в общее пользование арендаторов (при этом важно, заключается один или несколько актов приема-передачи имущества, как осуществляются пользование и владение имуществом); — порядок внесения арендной платы — отдельно каждым арендатором или совместно; — порядок несения расходов по содержанию имущества и иных расходов (например, расходов, связанных с государственной регистрацией договора или нотариальным удостоверением договора, если стороны договорились о необходимости такого удостоверения); — порядок расторжения договора по соглашению сторон (ст.

Образец договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора

Договор заключен сроком до ___________ (срок окончания в соответствии с распорядительным документом).

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной ре­гистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

2.3.


Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в части, между Арендодателем и Арендаторами возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

Вступающие в Договор новые Арендаторы приобретают права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной ре­гистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

2.4.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора образец 2017

ГК РФ) одним из арендаторов и последствия такого требования для остальных; — порядок распределения отделимых улучшений арендованного имущества между арендаторами (ст. 622 ГК РФ).

В случае если возможность самостоятельных действий арендатора не предусмотрена, он в силу закона связан действиями остальных участников, находящихся на стороне с множественностью. Например, если арендодатель достигнет соглашения о расторжении договора только с частью арендаторов, договор не будет расторгнут.

Следует обратить внимание, что многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора что это

Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

5.2.9 Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

6.2.

При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

(Вариант, если Договор заключен на срок более одного года:

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также соглашений об изменении, о расторжении Договора возлагаются на Арендатора.)

7.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *