Отчет о рыночной стоимости аренды автомобиля

Соответственно, вид зависимости будет выглядеть так: 0,05*Тф+0,0025*Lф Т срок службы, фактический от даты производства на дату оценки, лет ( =5); L пробег автотранспортного средства, тыс. км (367). Таким образом, значение функции (Ω) будет составлять: 0,05 5+0, =1,17 Подставляя значение (Ω) в формулу (1) получаем значение физического износа с учетом возраста и пробега: Иф = 100 (1-2,72-1,17 ) = 69%. Для остальных объектов, физический износ рассчитывался аналогичным образом. Износ оцениваемых объектов, рассчитанный методом оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния, приведен в следующей таблице. 7 Вид функции ОМЕГА для различных видов транспортных средств определяется в соответствии с табл.2 «Методики оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния» Р , г. Р остов-на- Д о н у, п е р. Д о л о м а н о в с к и й, 3 7, www.


Важноimportant
Скидка на торг б/у легковой и коммерческой техники составляет 10% , г. Р остов-на- Д о н у, п е р. Д о л о м а н о в с к и й, 3 7, www.

w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 50

51 11.

Инфоinfo
АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ Анализ наиболее эффективного использования Объекта оценки предполагает отбор вариантов его альтернативного использования, включая в обязательном порядке вариант текущего использования Объекта оценки. Список вариантов формируется, как правило, с учетом интересующих участников рынка возможностей полного или частичного изменения функционального назначения.

При оценке машин и оборудования анализ наиболее эффективного использования носит ограниченное применение.

Отчет о рыночной стоимости аренды автомобиля

Подход к оценке (пункт 7 ФСО 1) Затратный подход (пункт 18 ФСО 1) Сравнительный подход (пункт 12 ФСО 1) Доходный подход (пункт 15 ФСО 1) Цель оценки (пункт 3 ФСО 2) Результат оценки (пункт 4 ФСО 2) Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости объекта оценки) (пункт 8 ФСО 1) Допущение (пункт 9 ФСО 1) Метод проведения оценки Объекта оценки (пункт 7 ФСО 1) Цена (пункт 4 ФСО 1) Стоимость Объекта оценки (пункт 5 ФСО 1) Объект-аналог (пункт 10 ФСО 1) Итоговая величина стоимости Объекта оценки (пункт 6 ФСО 1) Движимое имущество Транспортное средство Механическое транспортное средство 7. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Определение Таблица 7 Объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Вниманиеattention
Основной используемый принцип — сопоставление, которое должно проводиться: С точным аналогом, продающимся на вторичном рынке; С приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением корректирующих поправок при отсутствии точного аналога; С новым аналогичным оборудованием с внесением поправок на износ при отсутствии вторичного рынка. Основная процедура заключается в сборе данных, установлении подходящих единиц сравнения (выбор аналогов).

Элементами сравнения могут быть: возраст объекта; состояние; принадлежности (комплектация); производитель; рыночные условия; цена (финансирование); качество; размеры (тип); время продажи. Важность каждого из них зависит от наличия необходимой информации и конкретного задания на оценку.
Основываясь на посылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии, то есть, опираясь на информации об аналогичных сделках.

24

Фото 13. ЛИАЗ , гос. рег. знак С346МХ-161 Фото 14. ЛИАЗ , гос. рег. знак С346МХ-161 Фото 15. ЛИАЗ , гос. рег. знак С346МХ-161 Фото 16. ЛИАЗ , гос.

рег. знак С346МХ-161 Фото 17. ЛИАЗ , гос. рег. знак С346МХ-161 Фото 18. ЛИАЗ , гос. рег. знак С346МХ , г. Р остов-на- Д о н у, п е р.
Д о л о м а н о в с к и й, 3 7, www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 24

25 Фото 19. ФОЛЬКСВАГЕН 2ДLT, гос. рег. знак В346КО-161 Фото 20.
ФОЛЬКСВАГЕН 2ДLT, гос. рег. знак В346КО-161 Фото 21. ФОЛЬКСВАГЕН 2ДLT, гос. рег. знак В346КО-161 Фото 22. ФОЛЬКСВАГЕН 2ДLT, гос. рег. знак В346КО-161 Фото 23. ФОЛЬКСВАГЕН 2ДLT, гос. рег. знак В346КО-161 Фото 24.
ФОЛЬКСВАГЕН 2ДLT, гос. рег. знак В346КО , г. Р остов-на- Д о н у, п е р. Д о л о м а н о в с к и й, 3 7, www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n.
ru 25

26 Фото 25. ЛИАЗ , гос. рег. знак С347МХ-161 Фото 26.

Р остов-на- Д о н у, п е р. Д о л о м а н о в с к и й, 3 7, www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 45

46 Для целей долгосрочного прогнозирования рынка на период гг. был выбран подход, основанный на прогнозировании фундаментального показателя авторынка уровня автомобилизации. Согласно текущему прогнозу, восстановление рынка новых легковых автомобилей в России ожидается с 2017 г. Рис. 6 Прогноз рынка новых легковых автомобилей в России, гг., млн. шт. Обзор рынка коммерческих автомобилей в России Государственная поддержка отчасти компенсирует сдерживающее влияние экономических факторов на сегмент легких коммерческих автомобилей. В сегмент легких коммерческих автомобилей попадают автомобили полной массой до 3,5 тонн. Продажи легких коммерческих автомобилей за 8 мес г. снизились на 7% до 54,6 тыс. шт. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Таблица 2 п/п Наименование Объекта оценки Год выпуска объекта оценки Промежуточные результаты, полученные в рамках сравнительного подхода, с НДС, руб. Промежуточные результаты, полученные в рамках затратного подхода, с НДС, руб.

Промежуточные результаты, полученные в рамках доходного подхода, с НДС, руб. Итоговая величина рыночной стоимости с НДС, руб. 1 ФОЛЬКСВАГЕН Пассат Не применялся Не применялся ЗИЛ 5301 АО Не применялся Не применялся ЛИАЗ Не применялся Не применялся ФОЛЬКСВАГЕН 2ДLT Не применялся Не применялся ЛИАЗ Не применялся Не применялся ЛИАЗ Не применялся Не применялся ЛИАЗ Не применялся Не применялся , г.

Р остов-на- Д о н у, п е р. Д о л о м а н о в с к и й, 3 7, www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 3

4 п/п Наименование Объекта оценки Год выпуска объекта оценки Промежуточные результаты, полученные в рамках сравнительного подхода, с НДС, руб.

234 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 234

235 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 235

236 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 236

237 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 237

238 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 238

239 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 239

240 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 240

241 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 241

242 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 242

243 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 243

244 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 244

245 www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n. ru 245

246 www.

ОК Фото ПТС «Б», гос. рег. знак ОК Фото ПТС «Б», гос. рег. знак ОК декабря 2016 г. Оценщиком лично проведен осмотр оцениваемых объектов, включающий визуальный осмотр внешнего вида и технического состояния всех узлов, выявление условий и особенностей эксплуатации, фотографирование объектов, собеседование с правообладателем, изучение материалов, предоставленных Заказчиком. При данном осмотре особое внимание обращалось на: общее техническое состояние оцениваемого имущества; дефекты эксплуатации по причине ненадлежащего ухода и устранимый физический износ (следы и последствия деформации, трещины элементов, загрязнения элементов, ослабления креплений и соединений, физические дефекты и пр.); , г. Р остов-на- Д о н у, п е р. Д о л о м а н о в с к и й, 3 7, www. w e a kon. ru; e — m ai l : w e a ko w e a k o n.
Объекты, требующие от собственника незначительных компетенций по управлению объектом (офисные и торговые помещения, складские помещения до м²). 2 3 Объекты, требующие высокой квалификации собственника по управлению объектом недвижимости 3 4 Объекты, для эффективного управления которыми недостаточно квалификации и усилий только одного собственника, а необходимо создание управляющей компании по управлению объектом 4 недвижимости. 5 Крупные объекты (например, имущественные комплексы, многоэтажные офисные здания), требующие высокой квалификации управляющей компании объектом недвижимости 5 Определение премии за риск, связанный с инвестиционным менеджментом (Пинв.
Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения Объекта оценки с учетом износа и устареваний.

Совокупность методов оценки стоимости, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами. Совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования Объекта оценки.

Определение стоимости Объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результатов оценки. Итоговая величина стоимости Объекта оценки. Дата, по состоянию на которую определена стоимость Объекта оценки.

Другими словами, благоразумный покупатель за выставленный на продажу объект собственности заплатит не большую сумму, чем та, за которую можно приобрести аналогичный по качеству и пригодности объект. Подход к оценке стоимости с точки зрения сравнения продаж, который обычно именуют Подходом с точки зрения сравнения рыночных данных, основывается на прямом сравнении оцениваемых объектов с другими объектами, которые были проданы или выставлены на продажу.

После сбора, анализа, проверки и согласования рыночные данные обычно представляют собой наилучший индикатор рыночной стоимости Объекта оценки. Цена, которую выплачивает типичный покупатель, часто представляет собой результат процесса выбора, в ходе которого изучается и оценивается большое количество объектов.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *