Ответственный за вдго в тсж

суды обоснованно удовлетворили требования истца в данной части».

Таким образом, из вышесказанного возможно сделать следующие выводы:

  • заключение договора на техническое обслуживание ВДГО обязательно для управляющей организации как для организации, отвечающей за содержание общего имущества, согласно положениям правил 354, 491 и Жилищного кодекса РФ;

  • указанные работы считаются предусмотренными в договоре управления и должны в обязательном порядке выполняться в силу Перечня 290 и Постановления ВАС № 6464/10;

  • действующим законодательством РФ не предусмотрено обязательное установление и регулирование тарифов на услуги по техническому обслуживанию ВДГО;

  • изменение договорной цены возможно только по соглашению сторон на основании дополнительного соглашения.


Решением Верховного суда РФ от 10 декабря 2013 г. № АКПИ13-826 пункты 2, 6, 7, 10, 24 — 30, 32, 34 — 36, 80 Правил №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

Работы по обслуживанию ВДГО являются одним из видов обязательных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (МКД).

Согласно пункту 131 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

Как только он подходит к дому или «заходит» в подъезд, появляется понятие ВДГО.

В многоквартирных домах газовое оборудование «внутри дома» делится на две части:

  • -общее имущество (относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу);
  • — частное или индивидуальное – это внутриквартирное газовое оборудование (непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире).

В соответствии с законодательством РФ, ответственность за сохранность всего внутридомового газового оборудования лежит на плечах потребителей.

Ответственный за вдго в тсж

Исходя из норм действующего законодательства, собственник жилья (или квартиросъемщик) многоквартирного дома должен, во-первых, передать свои полномочия, например УК, для заключения ею договора на техническое обслуживание общего газового имущества, а во-вторых, заключить договор с газораспределительной компанией на техническое обслуживание газового оборудования, расположенного непосредственно в квартире жильца. К сожалению, последнее предписание выполняют далеко не все жители нашей области.

Сегодня на территории Челябинской области в зоне ответственности ОАО «Челябинскгазком» более 560 тысяч квартир и жилых домов, из которых с 60 тысячами до сих пор не заключены индивидуальные договоры на техническое обслуживание газового оборудования.
Сотрудники газораспределительных компаний уже много лет не навещали этих потребителей газа.

Важноimportant
Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ – источник повышенной опасности.

Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания.


Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД.

Нам всем ясно, что внутридомовое газовое оборудование нуждается в специализированном обслуживании.

Это возможно в следующих ситуациях:

— отсутствует тяга в каналах вентиляции и дымоходах;

— нет достаточного для полного сгорания газового топлива притока воздуха;

— появились неисправности в автоматике безопасности, и их нельзя устранить на месте;

— обнаружена утечка газа, и она не подлежит устранению в процессе ТО;

— обнаружены неисправности газового оборудования, его разукомплектованность и непригодность к ремонту;

— обнаружено несанкционированное подключение ГО к сети подачи газа.

Чаще всего обнаруживаются нарушения, связанные именно с работой каналов вентиляции и дымоходов, которые не относятся к газовому оборудованию. Они представляют собой общие элементы конструкции дома, за состояние которых несет ответственность управляющая компания.

IX настоящих Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО заключается на 3 (три) года

Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации — АО «Газпром газораспределение»

То есть, если у Вас заключен договор с другой специализированной организацией, при возникновении аварийных ситуаций все равно следует звонить по тел. 04.

И еще.

При ее невыполнении назначается штраф:

— обычному жильцу – 1 000-2 000 р.;

— должностному лицу – 5 000-20 000 р.;

— организации – 40 000-100 000 р.

Эти санкции прописаны в части 2 статьи 9.23 КоАП РФ.

Читайте полезные статьи по теме:

Кто должен устранять утечки газа в МКД?

В каких случаях может быть приостановлена подача газа без предварительного уведомления?

Какие работы в отношении внутридомового газового оборудования включаются в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД?

Как заключается договор на ТО и ремонт ГО

Соглашение на проверку, обслуживание и ремонт газового оборудования заключает тот, кто является исполнителем услуг по снабжению газом, то есть УК, ТСЖ или кооперативное объединение жильцов.

Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 4 Порядка № 239 и пункта 30 Правил № 410».

Вопрос лишь в том, какие работы и с какой периодичностью должны быть выполнены обслуживающей организацией по обслуживанию ВДГО, а также интересен вопрос о цене такого договора. Ведь не каждый руководитель готов отстаивать свою правоту в судах, вступая в споры по договору.

Известен даже случай, когда было устроено показательное отключение газа в многоквартирном доме, обслуживаемом одной управляющей организацией.
Понятное дело, что не нашли, кто это сделал.

Собственник квартиры о заключении такого договора должен позаботиться самостоятельно, обратившись напрямую в специализированную компанию или передав это право своей Управляющей организации. Эти действия необходимы для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность своего газового оборудования.

А что было раньше?

Раньше к потребителю регулярно приходил представитель газораспределительной компании, который проводил плановое техническое обслуживание газового оборудования, размещенного как в квартире, так и во всем доме.


Эти работы были включены в ежемесячную плату за услуги ЖКХ. Сейчас же ситуация изменилась. В свете постоянно меняющегося законодательства сформировалось так, что затраты на техническое обслуживание ВДГО переведены в категорию услуг, оказываемых по договору.

Вниманиеattention
Система газоснабжения г. Москвы. Изучаем основные термины и определения, классификацию газопроводов, схему и компоненты системы газоснабжения.

  • Сжигание газа. Требования к газу, применяемому в ЖКХ. Изучаем виды горючего, требования к газу, способы управления процессом горения.
  • Структура управления газовым хозяйством г.

Москвы. Изучаем историю создания ОАО «Мосгаз», функциональные обязанности структурных подразделений, перспективы развития отрасли.
  • Устройство и оборудование газоснабжения многоквартирных домов. Изучаем схему и элементы системы газоснабжения, правила прокладки газопровода и установки контрольно-измерительных устройств.
  • Газопроводы и газовое оборудование многоквартирных домов.
  • Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *