Помощь в выплате ипотеке ржд

Специалисту в итоге остается выплачивать только 2% годовых.

  • 2. Первоначальный взнос наличными – от 0%.
  • 3. Срок кредитования – до 25 лет.

К молодым специалистам относятся сотрудники РЖД до 30 лет. При этом обязательно высшее или среднее специальное образование.

При рождении ребенка сотрудник « РЖД » может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств, по стоимости соответствующие площади жилья 10 кв. м. При появлении второго ребенка производится выплата, соответствующая стоимости 14 кв. м. третьего и последующих детей – компенсируется рыночная цена площади 18 кв. м.

Все остальные работники Железной Дороги могут рассчитывать на следующие условия:

  • 1. 12% годовых. При этом 7,5% компенсирует организация, 4,5% годовых выплачивает сам сотрудник.
  • 2. Первоначальный взнос – от 10%.
  • 3.

  • Гражданство только российское.
  • Ипотека доступна только совершеннолетним, последняя выплата проводится до достижения пенсионного возраста.
  • Ежемесячный доход — в два раза больше, чем платеж по кредиту (за вычетом прожиточного минимума на каждого члена семьи);
  • Сотрудник должен располагать собственными деньгами для уплаты первоначального взноса (от 15%) и комиссий.

С перечнем документов, необходимых для оформления ипотеки в 2018 году и формой Соглашения с РЖД можно ознакомиться по ссылкам:

Перечень документов.docx

Соглашение о возмещении расходов на ипотеку.docx

Ограничения

Помните, если за пять лет до обращения к работодателю с заявлением на включение в очередь вы намеренно ухудшили своими действиями условия проживания, в постановке на учет будет отказано.

Важноimportant
Очевидно, что до полного погашения кредита увольняться из РЖД нецелесообразно, но не всегда увольнение происходит по инициативе работника. Ипотека РЖД может оказаться не так выгодна, как выглядит на первый взгляд, если принять во внимание некоторые факторы.

Например, стоимость 1 кв.м. площади при покупке через Желдорипотеку или у других застройщиков может отличаться не в пользу Желдорипотеки. К этому следует добавить годы ожидания и, возможно, не лучшее качество приобретаемого жилья, которое потребует серьёзных дополнительных вложений.

В каждом случае заёмщику-сотруднику РЖД необходимо просчитать, какие существенные преимущества имеет такая ипотека и реально ли её получить.

Помощь в выплате ипотеке ржд

Помощь ОАО РЖД может выражаться как в субсидировании части расходов на уплату процентов, начисленных по ипотечному договору, так и в предоставлении единовременной субсидии на часть приобретаемой сотрудником жилплощади.

На получение субсидий по компенсации части затрат на уплату процентов могут рассчитывать:

  1. Сотрудники, имеющие стаж работы более 3 лет, официально признанные малоимущими и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Льготная ипотека для железнодорожников условия будет иметь такие:
    • размер первого взноса от 10% от стоимости покупаемой недвижимости;
    • максимальный срок кредита 15 лет;
    • процентная ставка, установленная банком 12%.


      Ставка субсидирования компанией РЖД — 7,5%. В связи с этим окончательная кредитная нагрузка на работника составит 4,5% годовых.
  2. 2. Молодые специалисты.

Помощь РЖД в данном случае выражается в виде:

  • компенсации части затрат на уплату начисленных по договору жилкредитования процентов;
  • предоставления единовременной субсидии на выплату части стоимости жилплощади, приобретаемой сотрудником.

Ипотека для работников РЖД с субсидированием предоставляется:

  • Сотрудникам со стажем работы более 3 года. Эти лица должны быть официально признаны малоимущими или нуждающимися в улучшении условий проживания.
    Выдаётся льготная ипотека в этом случае на следующих условиях:

    • размер авансового платежа – 10%;
    • максимальный срок действия договора кредитования – 15 лет;
    • под 12% годовых. Но из-за того, что компания РЖД устанавливает ставку субсидирования в размере 7,5%, окончательная финансовая нагрузка на заемщика составит 4,5%.
  • Молодым специалистам.

Срок кредитования – до 15 лет.

Требования к заемщикам

Ипотека для работников РЖД доступна при соответствии заемщика обязательным требованиям: • Гражданство РФ; • Возраст: от 21 года до 65 лет (на момент полного погашения займа); • Трудоустройство в ОАО « РЖД » — от 3 лет (для молодых специалистов нет требований); • Размер ежемесячного платежа – не более 50% от получаемого дохода. При необходимости может учитываться заработок других членов семьи.

Однако взять ипотеку для сотрудников « РЖД » невозможно, если не доказана потребность в улучшении жилищных условий.
Поэтому для начала необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий, обратившись в местные органы самоуправления.

Инфоinfo
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО «РЖД» могут получить безвозмездную ипотечную субсидию, необходимую для выплаты части процентов по ипотеке. В рамках данной программы они имеют возможность рассчитывать на приобретение квартиры по льготным условиям.

Размер субсидии устанавливается на основании двух показателей:

  • норматива площади жилого помещения в зависимости от количества членов семьи, увеличенного на 30 %;
  • цены квадратного метра жилья в конкретном субъекте РФ, утверждаемой Приказом Минстроя России каждый квартал.

Условия кредитования

Ипотечный кредит предоставляется на 15 лет без первоначального взноса.

В этом случае размер компенсация дается на каждого рожденного ребенка, но в общей сложности не может превышать сумму остаточного долга по ипотеке.

  • Работникам, которые длительное время работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально в диапазоне от 5 до 70% рыночной стоимости приобретаемого помещения с учетом нормативов по метражу. При рождении ребенка сумма фиксированная — 200 тыс. руб.

При расчете суммы в 2018 году учитываются следующие факторы:

  • Состав семьи, доход, срок ожидания в очереди.
  • Нормативы жилплощади (33 кв.м. для одиноко проживающих, 42 кв.м. на 2 человек, или по 18 кв.м.

Платёж по кредиту может составлять не более 50% ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков (членов его семьи).

Для участия в программе «Ипотека для сотрудников РЖД» сначала предстоит встать в очередь по месту работы на получение корпоративной поддержки.

Плюсы и минусы железнодорожной ипотеки

Очевидно, что ипотека для железнодорожников имеет немало плюсов – экономия за счёт субсидирования процентной ставки получается очень существенная. Особенно выгодна ипотека молодому специалисту РЖД – банк предоставляет кредит без первоначального взноса (100% от стоимости жилья) фактически по ставке 2%, что почти соответствует ставке по ипотеке в США.


Но здесь, как и во всех льготных ипотечных программах, есть свои «подводные камни».

Специалисту в итоге остается выплачивать только 2% годовых.

  • 2. Первоначальный взнос наличными – от 0%.
  • 3. Срок кредитования – до 25 лет.

К молодым специалистам относятся сотрудники РЖД до 30 лет.
При этом обязательно высшее или среднее специальное образование.

При рождении ребенка сотрудник «РЖД» может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств, по стоимости соответствующие площади жилья 10 кв. м. При появлении второго ребенка производится выплата, соответствующая стоимости 14 кв.
м., третьего и последующих детей – компенсируется рыночная цена площади 18 кв. м.

Вниманиеattention
Все остальные работники Железной Дороги могут рассчитывать на следующие условия:

  • 1. 12% годовых. При этом 7,5% компенсирует организация, 4,5% годовых выплачивает сам сотрудник.
  • 2.

Первоначальный взнос – от 10%.
  • 3.
  • Для этого требуется наличие оснований и непрерывный стаж работы в ОАО «РЖД» (в т. ч. в организациях федерального ж/д транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД») не меньше 3-х лет. Молодые специалисты могут стать на учет при наличии оснований вне зависимости от стажа работы.

    Основанием для постановки на учет может являться:

    • необходимость работников ОАО «РЖД» в улучшении жилищных условий, которую определяют в соответствии с учетной нормой площади жилья на каждого члена семьи;
    • проживание в жилых помещениях, которые в установленном порядке признаны непригодными вне зависимости от обеспеченности жилой площадью.

    Необходимые документы

    Кредит выдается банками-партнерами программы – «ВТБ24» (ПАО) и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *