Справка что нет долгов по коммуналки в частном доме

Заказать документ можно в управляющей компании или ТСЖ.

Какие документы нужны?

В 2018 году при оформлении справки понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя или другой документ, который удостоверяет его личность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи жилья, социального найма, выписка ЕГРН;
  • платежные документы за последний месяц (желательно), показания учетных приборов.

Если за справкой обращается представитель заявителя, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

Сколько действует?

Срок действия справки составляет 10 дней с момента выдачи.


ГК РФ и договору, заключенному между арендодателем и нанимателем, обязанность платить закрепляется за пользователем недвижимости.

При наличии задолженности сроки ее списания не применяются. Она будет копиться одновременно с обязанностью оплачивать неустойки и пени.

Правовое регулирование

Обязанность и порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается статьями 153—155 ЖК РФ.

Договорные отношения между поставщиками услуг и потребителями регулируются нормами ГК РФ и специальными федеральными законами.

Принудительное взыскание платежей выполняется согласно нормам ГПК РФ или АПК РФ (если долг по коммунальным платежам существует у юридического лица).

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка оформляется в печатном виде и подписывается уполномоченным лицом.

Справка что нет долгов по коммуналки в частном доме

Все платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, должны храниться в течение трех лет.

Получая справку, необходимо проверить правильность введенных специалистом данных.

Возникающие нюансы

В любом деле, особенно если оно касается финансовой части, не обойтись без различных нюансов.

Как показывает практика, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, чаще всего берут для совершения сделки по купли-продажи квартиры.

Какие нюансы могут возникнуть:

Если в процессе оформления сделки выяснится что за объектом недвижимости числится долг, то вопрос следует решать только в правовом плане Многие собственники жилых помещений наивно полагают, что списание долга по коммунальным платежам происходит в автоматическом порядке, например, как с просроченными штрафами по некоторым видам нарушений.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может понадобиться в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже жилья. О наличии документа может поинтересоваться покупатель квартиры или частного дома, чтобы не оплачивать задолженность за прежнего собственника жилплощади.
  • При приватизации – органы местного самоуправления вправе потребовать документ до оформления сделки по безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина и его семьи.
  • При оформлении ипотечного кредита – проводя оценку недвижимости, банк вправе затребовать такую справку от заемщика.
  • В рамках судебного разбирательства – когда потребуется доказать необоснованные претензии истца и его представителя.

Справку вправе запрашивать уполномоченные органы государственной власти.

Произвести платеж можно любым удобным и доступным способом.

Варианты способов

Несколько лет назад, оплата за услуги ЖКХ принималась только в кассах самих коммунальных служб, где были бесконечные, долгие очереди.

Внести оплату можно и сейчас через такие кассы, но для удобства жизни людей и благодаря техническому прогрессу, оплата не займет много времени и произвести ее можно любым доступным способом.

Варианты оплаты коммунальных услуг:

Интерактивные терминалы платежных систем или банковских учреждений потребуется ввести номер лицевого счета, выбрать регион и услугу, которая будет оплачиваться, личные данные плательщика. Минус таких терминалов в том, что большинство из них не выдает сдачу Через банк при наличии пластиковой банковской карты, оплату можно провести через банкомат.

Этим и пользуются коммунальщики. Кстати, что касается долгов. Безусловно, оплачивать тепло и водоснабжение, газ, электричество нужно вовремя и коммунальные службы имеют полное право при наличии задолженности подать на вас в суд.

Лица, отвечающие в управляющих компаниях (ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ) за паспортный учет, выдают справки о зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания гражданах независимо от наличия или отсутствия задолженности за содержание, найм жилья и коммунальные услуги.

Необходимо обратиться за справкой письменно, зарегистрировать запрос (потребовать проставить отметку о приеме на втором экземпляре).

При невыдаче справки можно обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии г.

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам может понадобиться в следующих случаях:

При проведении операций касающихся оформления недвижимости Для подтверждения платежеспособности лица желающего взять кредитные средства При запросе налогового органа и для оформления гражданства При приватизации жилья и для оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг

Например, при заключении договора купли-продажи квартиры, покупателю важно проверить финансовую чистоту продаваемого объекта.

Хотя по правилам, управляющая компания не имеет право требовать сумму долга по коммунальным платежам с нового собственника.

Но как показывает практика, открывая новый лицевой счет, управляющая компания предъявляет требования об уплате долга новому владельцу квартиры.

Справка потребуется и при приватизации квартиры.

Вниманиеattention
Не допустить переплаты и возникновения долга в отрасли услуг ЖКХ можно только при условии внимательного и ответственного подхода к каждому вопросу в сфере.

Перерасчет – это гарантия экономии и финансовой стабильности граждан.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Оплата за услуги коммунальщиков должна проводиться до 10 числа следующего месяца. За нарушение сроков собственников и нанимателей жилья ждет дисциплинарное взыскание.

В зависимости от того, насколько просрочен платеж, россиян ждет:

  • Разъяснительная беседа. Такие меры применяются, если сумма долга накопилась в течение 2-3 месяцев.

Иногда владелец квартиры просто не мог узнать о долге, а сотрудники коммунальных служб при личном общении указали на задолженность.
  • Розыскные мероприятия применяются, если долг по ЖКХ накопился за год.
  • Управляющие организации вправе представлять документ в свободной форме.

    Главное, чтобы в нем были отражены сведения об объекте недвижимости, собственнике жилья и зафиксирован факт отсутствия задолженности по платежам.

    Образец

    Образец справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам предусматривает следующую информацию:

    • сведения о расчетном органе;
    • данные о заявителе – Ф.И.О., адрес проживания;
    • сведения об объекте недвижимости – площадь, адрес нахождения;
    • показатели учетных приборов на момент оформления.

    Документ должен быть подписан уполномоченным должностным лицом.

    Если она не будет перечисляться в установленные сроки, то поставщик услуг, управляющая организация вправе использовать меры принудительного взыскания.

    В отсутствии долгов за коммуналку заинтересован приобретатель недвижимости – особенно по коммерческим сделкам. Он может столкнуться с ситуацией, когда за продавцом осталась непогашенная задолженность за коммунальные услуги.

    Управляющие компании и другие заинтересованные субъекты не вправе требовать с нового собственника платить долги прежних хозяев. Но на практике взыскатели начинают беспокоить новых собственников жилья и даже обращаются на них в суд.

    Специалисты рекомендуют покупателям недвижимости требовать от продавцов актуальную справку о том, что за объектом недвижимости не числится задолженность по коммунальным услугам.

    Такой документ носит информационный характер.

    • при оформлении документов о приватизации заявителям с долгом будет отказано;
    • могут быть ограничены подача коммунальных ресурсов: электричества, газа, с предварительным уведомлением;
    • судебное взыскание долга, где инициатором выступает управляющая компания. По исполнительному листу у лица, получающего любые официальные доходы, будет принудительно взыскиваться их половина в счет погашения долга.

    Видео: Как получить справку об отсутствии задолженности в отделении ЕРЦ

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

    +7 (499) 490-27-52 (Москва)

    +7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)

    +7 (800) 500-27-29 доб.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *